טאבו א.א - שירותי טאבו, יעוץ, תיווך, ניהול נדל"ן

אמנון אביעד, יועץ ומומחה לרישומי טאבו

  • למה חשוב שדירה שרכשנו תהייה רשומה בטאבו ?

    הרבה שואלים אותי למה חשוב שדירה שרכשנו תהייה רשומה בטאבו  ?

    לא כולם יודעים להסביר בדיוק למה זה חשוב, רבים חושבים שהמשמעות היא שיש לנו רישום של בעלות ובעצם אי אפשר לגעת לנו בנכס.

    התשובה נמצאת ב"חוק המקרקעין" בסעיף 7 ששם נכתב בעניין גמר עסקה כי,(א) עסקה במקרקעין טעונה רישום; העסקה נגמרת ברישום, ורואים את השעה שבה אישר הרשם את העסקה לרישום כשעת הרישום. (ב) עסקה שלא נגמרה ברישום רואים אותה כהתחייבות לעשות עסקה.

    סקרים מוכיחים כי דירה רשומה מוסיפה כ- 2% לשוויה. 

     ברוב המקרים שדירה אינה רשומה בטאבו, אז הדירה תהייה רשומה במינהל מקרקעי ישראל או בחברות המשכנות, עד לרישומן בעתיד בטאבו. 

     יתרון! כשדירה או קרקע רשומים בטאבו, יש מסמך "נסח רישום" שממנו ניתן ללמוד מי הבעל הרשום, האם יש שעבודים על הנכס? האם יש משכנתאות? צווי הריסה ועוד. 

     יתרון! העברת זכויות לדירה שרשומה בטאבו הינה קלה יותר. כמו כן כל שאר הפעולות, כגון: רישום משכנתה, ירושה, צוואה, הערת אזהרה וכו'.

BizMakeBiz פותח ע"י